地基下沉是一件很严重的事情，这是关系到房屋的整体安全，是需要做地基基础加固处理的。如果房屋还出现裂缝的话，那就要弄清楚裂缝产生的原因，因为房子出现裂缝有很多原因造成。 相关文件规定在居住使用的房屋0.3毫米以内的房屋裂缝是允许存在的，而且也是不影响正常使用的。
对于在房屋中出现的裂缝，大致可以分为以下几种情况：一是对建筑安全构成威胁的裂缝，在这种裂缝中，为致命的是由于不均匀沉降而产生的，或者由于构件受力过大而超过了 规定的裂缝宽度。这种裂缝造成的原因也有很多，譬如有些开发商或者施工单位为了减少成本，或者请水平较差的施工单位，或者在施工中减少钢筋数量，从而导致钢筋捆绑位置不当或者水平垂直度达不到规定标准，水泥浇筑程序不严格，以及地基采用多种施工方法等方面做文章。
在这种情况下完工的建筑，刚开始时，根本没有裂纹，外表与一般合格建筑一样，业主是无法辨明真相，但是一两年后，建筑物便会产生大规模的不均匀沉降，而房屋的地基有严重的不均匀下沉和钢筋位置错误或数量不足时，裂缝也随之开始产生，从下往上，且口子慢慢会越开越大。不仅如此，当裂缝发展到与墙角呈45度斜角，梁上有垂直贯通状裂缝，以及阳台、雨篷根部有垂直裂缝时，这样的房子整体都会成为危房，安全也就没有丝毫保障。
另外一种是由于局部小范围处理不当形成的裂缝。如果建筑工程个别非常小范围的局部没有处理好，也能形成裂缝。这裂缝是倒“八”字形。倒“八”字形状的小缝，对结构没有大的影响，但是会相应减弱抗震性能，也应该进行局部加固。
建筑地基基础对建筑物是有很重要的意义的，地基基础的好与坏将会影响到建筑物的日后使用。城市建筑越来越高，而高层建筑离不开坚固的地基;地基就是建筑物的基础，不仅决定了建筑物的高度，同时也确保了建筑物的安全性，地基一旦出现下沉问题将会危及整个建筑，因而要及时对有问题的建筑进行基础加固处理。当建筑地基出现下沉的情况，需要找专业的加固公司来咨询，做好建筑地基基础加固。下面加固公司就为大家介绍一下地基下沉的危害以及加固方法。
地基下沉的危害
1.地基不均匀下沉导致建筑出现裂缝
建筑裂缝是不容忽视的问题，一旦经检测是由地基不均匀下降引起的就需要采取加固措施。如果不及时处理会危及整个建筑的安全，裂缝很有可能是由于结构出现问题到引起的，这是要及时进行处理。
2.地基不均匀下降会引起建筑倾斜
地基不均匀下降会导致建筑整体倾斜，目前很多建筑出现倾斜的情况都是由于地基不均匀下降所引起的。建筑建设时，如果地基没有做好就很有可能导致后期地基出现不均匀沉降，从而导致建筑出现倾斜情况，建筑一旦出现倾斜情况就要及时做好加固改造处理，做好建筑倾斜扶正工作。
3、建筑裂缝和倾向都将会导致建筑承载力不足，影响的建筑结构安全。如果地基不均匀沉降严重的话不仅会影响房屋的正常使用和安全，并且还会出现坍塌的危险，那样就非常危险了。当建筑出现不均匀沉降应引起我们的高度重视，不要等到不均匀沉降加剧变成危房才追悔莫及。因而当建筑地基出现不均匀沉降时应及时采取加固改造措施。
在地基加固工程中，不同的情况就会采用不同的方法。注浆加固就是地基加固其中的一种方法，就是将某些能固化的浆液注入岩土地基的裂缝或孔隙中，以改善其物理力学性质的方法。注浆的目的是防渗、堵漏、加固和纠正建筑物偏斜。那么大家知道地基处理注浆加固需要注意什么?
1.注浆压力能够劈裂、挤密、浸渗土层就可以了，压力过大有可能造成上覆土层隆起，浆液向上冒。
2.浆液还没有固化时等于给加固构件增加了外荷载，进行注浆时对原持力层有扰动，可能引起附加沉降，对于此类敏感结构可以采用隔一孔或者数孔跳注，间隔的时间尽量在3天以上。
3.对卵石层或者动水压力比较大的土层进行注浆加固时需要在浆液掺加速凝剂，也可以采用间歇注浆。
4.施工时应随时监测，如果出现压力突然下降、上升现象，或者冒浆发生异常时，要及时查明故障原因并采取解决措施。
5.在注浆结束28d后再进行注浆检验，采取标准贯入、静力触探等方法对加固地层进行均匀性检测。
6.在加固土的全部深度范围内每隔1m进行取样检测，确认其压缩性、强度或者渗透性。
房屋地基下沉是一件很常见的事情，地基下沉也是分为2种的，分别是均匀下沉和不均匀下沉，不同的下沉方式对房屋安全造成不同的影响。很多人对于房屋地基下沉的情况都不知道怎么办，不知道怎样去处理，房屋会不会存在危险也不了解。当房屋出现下沉的时候，作为屋主该怎么办呢?
当房屋地基出现下沉的时候，先要弄清楚地基下沉的原因，只有了解到房屋地基下沉的原因，才能采取相应的方法来处理好。对于一般的建筑物来说，地基下沉是均匀的，就不会影响到建筑的正常使用，只是房屋建造好的一个沉降过程而已。当房屋地基下沉的幅度较大，出现不均匀下沉的情况，就会给房屋带来安全隐患，无法进行正常使用。